Investir à Sassenage (38)

Marché immobilier de Sassenage : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 646 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Sassenage Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,8 % Prix appart 2 557 €/m² Loyer appart 12,4 €/m²/mois rendement fiable · 129 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 430€/m²

Loyer maison

13,1€/m²/mois

Liquidité

137ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,3%/an

Niveau de vie médian

25 750€/an/hab

Chômage

7,0%

Étudiants

10,6%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

44/100

Dynamique des prix — -1.3 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 137 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 11 646 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Sassenage)

−1,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 667 €/m²	87
2022	2 663 €/m²	118
2023	2 531 €/m²	107
2024	2 419 €/m²	89
2025	2 526 €/m²	82

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 557 €/m²	12,4 €/m²	5,8 %
Maison	3 430 €/m²	13,1 €/m²	4,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (129 ventes d'appartements, 65 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Sassenage ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Chambéry 73	45 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	51 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Annonay 07	80 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	86 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Briançon 05	86 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Annecy 74	85 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100
Les Belleville 73	69 km	7 664 €/m²	2,3 %	70/100
La Motte-Servolex 73	46 km	3 393 €/m²	5,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Sassenage ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.