Investir à Seyssinet-Pariset (38)

Marché immobilier de Seyssinet-Pariset : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 739 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,5 % Prix appart 2 230 €/m² Loyer appart 13,9 €/m²/mois rendement fiable · 203 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 035€/m²

Loyer maison

12,5€/m²/mois

Liquidité

166ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,1%/an

Niveau de vie médian

24 820€/an/hab

Chômage

8,6%

Étudiants

9,9%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +1.1 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 166 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 11 739 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Seyssinet-Pariset)

+1,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 150 €/m²	94
2022	2 285 €/m²	199
2023	2 288 €/m²	152
2024	2 270 €/m²	128
2025	2 249 €/m²	138

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 230 €/m²	13,9 €/m²	7,5 %
Maison	4 035 €/m²	12,5 €/m²	3,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (203 ventes d'appartements, 37 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Chambéry 73	49 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	51 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Annonay 07	81 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Briançon 05	83 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	90 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Annecy 74	89 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100
Les Belleville 73	69 km	7 664 €/m²	2,3 %	70/100
La Motte-Servolex 73	50 km	3 393 €/m²	5,4 %	69/100

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.