Investir à Sisteron (04)

Marché immobilier de Sisteron : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 850 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Sisteron Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,9 % Prix appart 1 486 €/m² Loyer appart 9,8 €/m²/mois rendement fiable · 109 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 544€/m²

Loyer maison

11,6€/m²/mois

Liquidité

103ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,2%/an

Niveau de vie médian

20 900€/an/hab

Chômage

12,9%

Étudiants

8,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 850 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

41/100

Dynamique des prix — -1.2 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 103 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 850 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Sisteron)

−1,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 505 €/m²	42
2022	1 583 €/m²	65
2023	1 579 €/m²	53
2024	1 511 €/m²	62
2025	1 437 €/m²	72

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 486 €/m²	9,8 €/m²	7,9 %
Maison	2 544 €/m²	11,6 €/m²	5,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (109 ventes d'appartements, 63 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Sisteron ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	92 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	76 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Draguignan 83	86 km	2 054 €/m²	7,8 %	74/100
Salon-de-Provence 13	94 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	94 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Bollène 84	95 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
Briançon 05	97 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Aix-en-Provence 13	86 km	4 807 €/m²	4,8 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Sisteron ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.