Investir à Templeuve-en-Pévèle (59)

Marché immobilier de Templeuve-en-Pévèle : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 202 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,5 % Prix appart 2 999 €/m² Loyer appart 13,9 €/m²/mois rendement fiable · 18 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 627€/m²

Loyer maison

12,0€/m²/mois

Liquidité

86ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,9%/an

Niveau de vie médian

26 780€/an/hab

Chômage

7,0%

Étudiants

11,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 202 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

41/100

Dynamique des prix — -1.9 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 86 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 202 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Templeuve-en-Pévèle)

−1,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 244 €/m²	4
2022	3 195 €/m²	16
2023	3 303 €/m²	14
2024	2 810 €/m²	10
2025	2 999 €/m²	12

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 999 €/m²	13,9 €/m²	5,5 %
Maison	2 627 €/m²	12,0 €/m²	5,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (18 ventes d'appartements, 133 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Dunkerque 59	80 km	2 155 €/m²	7,5 %	84/100
Wattignies 59	11 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Haubourdin 59	15 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Denain 59	28 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Avion 62	29 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Caudry 59	49 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Coudekerque-Branche 59	77 km	1 716 €/m²	8,7 %	74/100
Tourcoing 59	21 km	1 753 €/m²	9,0 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.