Investir à Tourrettes (83)

Marché immobilier de Tourrettes : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 972 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,8 % Prix appart 3 734 €/m² Loyer appart 15,1 €/m²/mois rendement fiable · 17 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 661€/m²

Loyer maison

14,2€/m²/mois

Liquidité

76ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,6%/an

Niveau de vie médian

23 070€/an/hab

Chômage

9,9%

Étudiants

6,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 972 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +6.6 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 76 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 2 972 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Tourrettes)

+6,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 846 €/m²	7
2022	2 803 €/m²	12
2023	2 817 €/m²	12
2024	3 052 €/m²	8
2025	3 673 €/m²	12

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 734 €/m²	15,1 €/m²	4,8 %
Maison	3 661 €/m²	14,2 €/m²	4,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (17 ventes d'appartements, 110 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cannes 06	25 km	5 756 €/m²	4,2 %	81/100
Nice 06	44 km	4 788 €/m²	5,1 %	81/100
Sainte-Maxime 83	29 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Toulon 83	83 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Fréjus 83	18 km	4 193 €/m²	4,9 %	74/100
Saint-Raphaël 83	20 km	4 816 €/m²	4,5 %	74/100
Draguignan 83	23 km	2 054 €/m²	7,8 %	74/100
Le Cannet 06	23 km	3 943 €/m²	5,8 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.