Investir à Unieux (42)

Marché immobilier de Unieux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 514 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,0 % Prix appart 1 178 €/m² Loyer appart 9,8 €/m²/mois rendement fiable · 54 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 119€/m²

Loyer maison

8,7€/m²/mois

Liquidité

88ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,9%/an

Niveau de vie médian

22 060€/an/hab

Chômage

11,9%

Étudiants

9,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 514 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +7.9 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 88 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 514 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Unieux)

+7,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	829 €/m²	25
2022	1 173 €/m²	40
2023	1 138 €/m²	31
2024	1 110 €/m²	48
2025	1 123 €/m²	33

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 178 €/m²	9,8 €/m²	10,0 %
Maison	2 119 €/m²	8,7 €/m²	4,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (54 ventes d'appartements, 85 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Annonay 07	34 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	72 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Roanne 42	73 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Thiers 63	77 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Issoire 63	82 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Le Chambon-Feugerolles 42	6 km	988 €/m²	10,8 %	69/100
Andrézieux-Bouthéon 42	15 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100
Portes-lès-Valence 26	76 km	2 327 €/m²	6,6 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.