Venelles (13)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 203 €/m² | 28 |
| 2022 | 4 639 €/m² | 42 |
| 2023 | 5 333 €/m² | 33 |
| 2024 | 4 814 €/m² | 28 |
| 2025 | 4 727 €/m² | 35 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 735 €/m² | 17,7 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 4 748 €/m² | 18,4 €/m² | 4,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Maxime (83) | 94 km | 5 616 €/m² | 3,9 % | 78/100 |
| Toulon (83) | 62 km | 2 643 €/m² | 6,6 % | 77/100 |
| Avignon (84) | 66 km | 2 323 €/m² | 6,3 % | 77/100 |
| Salon-de-Provence (13) | 37 km | 2 886 €/m² | 6,0 % | 74/100 |
| Martigues (13) | 44 km | 2 747 €/m² | 6,8 % | 74/100 |
| La Ciotat (13) | 46 km | 5 110 €/m² | 4,2 % | 74/100 |
| Saint-Cyr-sur-Mer (83) | 50 km | 5 859 €/m² | 3,7 % | 74/100 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue (84) | 51 km | 3 342 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Venelles ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.