Investir à Vieux-Habitants (971)
Marché immobilier de Vieux-Habitants : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Vieux-Habitants)
−79,9 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 379 €/m² | 2 |
| 2023 | 1 984 €/m² | 1 |
| 2025 | 11 €/m² | 1 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11 €/m² | 14,4 €/m² | 1 543,5 % |
| Maison | 1 036 €/m² | 13,5 €/m² | 15,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 17 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Vieux-Habitants ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Le Gosier 971 | 30 km | 3 913 €/m² | 5,3 % | 74/100 |
| Petit-Bourg 971 | 11 km | 3 158 €/m² | 6,4 % | 69/100 |
| Sainte-Rose 971 | 23 km | 880 €/m² | 18,0 % | 69/100 |
| Sainte-Anne 971 | 40 km | 3 560 €/m² | 5,8 % | 69/100 |
| Le Moule 971 | 47 km | 3 487 €/m² | 5,2 % | 69/100 |
| Saint-François 971 | 54 km | 4 947 €/m² | 3,6 % | 67/100 |
| Morne-à-l'Eau 971 | 35 km | 2 673 €/m² | 6,4 % | 63/100 |
| Saint-Claude 971 | 5 km | 2 361 €/m² | 7,8 % | 62/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.