Villeneuve (04)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 14 575 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 381 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 571 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 826 €/m² | 2 |
| 2025 | 1 914 €/m² | 3 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 833 €/m² | 11,8 €/m² | 7,7 % |
| Maison | 2 814 €/m² | 12,5 €/m² | 5,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Avignon (84) | 82 km | 2 326 €/m² | 6,3 % | 77/100 |
| Toulon (83) | 83 km | 2 646 €/m² | 6,5 % | 77/100 |
| Draguignan (83) | 63 km | 2 054 €/m² | 7,8 % | 74/100 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue (84) | 64 km | 3 363 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
| Salon-de-Provence (13) | 70 km | 2 857 €/m² | 6,1 % | 74/100 |
| La Ciotat (13) | 80 km | 5 091 €/m² | 4,2 % | 74/100 |
| Martigues (13) | 86 km | 2 747 €/m² | 6,8 % | 74/100 |
| Villeneuve-lès-Avignon (30) | 86 km | 3 282 €/m² | 5,0 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.