Investir à Appoigny (89)

Marché immobilier de Appoigny : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 114 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Appoigny Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 11,3 % Prix appart 1 133 €/m² Loyer appart 10,6 €/m²/mois rendement fiable · 10 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 250€/m²

Loyer maison

9,5€/m²/mois

Liquidité

41ventes/an

Prix sur 5 ans

−9,3%/an

Niveau de vie médian

23 740€/an/hab

Chômage

8,9%

Étudiants

6,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 114 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -9.3 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 41 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 114 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Appoigny)

−9,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 641 €/m²	1
2022	1 424 €/m²	4
2023	1 476 €/m²	2
2024	1 162 €/m²	1
2025	1 109 €/m²	9

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 133 €/m²	10,6 €/m²	11,3 %
Maison	1 250 €/m²	9,5 €/m²	9,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (10 ventes d'appartements, 67 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Appoigny ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Amilly 45	57 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	63 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Auxerre 89	9 km	1 500 €/m²	9,3 %	68/100
Avallon 89	52 km	1 120 €/m²	10,1 %	66/100
La Charité-sur-Loire 58	85 km	847 €/m²	12,7 %	66/100
Fourchambault 58	100 km	812 €/m²	13,2 %	66/100
Cosne-Cours-sur-Loire 58	67 km	1 016 €/m²	10,8 %	64/100
Gurgy 89	4 km	1 914 €/m²	6,4 %	60/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Appoigny ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.