Investir à Arpajon-sur-Cère (15)

Marché immobilier de Arpajon-sur-Cère : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 361 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Arpajon-sur-Cère Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,6 % Prix appart 1 511 €/m² Loyer appart 9,6 €/m²/mois rendement fiable · 33 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 545€/m²

Loyer maison

8,9€/m²/mois

Liquidité

72ventes/an

Prix sur 5 ans

+5,9%/an

Niveau de vie médian

23 500€/an/hab

Chômage

5,9%

Étudiants

6,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 361 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +5.9 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 72 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 361 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Arpajon-sur-Cère)

+5,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 250 €/m²	16
2022	1 479 €/m²	30
2023	1 273 €/m²	25
2024	1 505 €/m²	22
2025	1 571 €/m²	23

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 511 €/m²	9,6 €/m²	7,6 %
Maison	1 545 €/m²	8,9 €/m²	6,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (33 ventes d'appartements, 89 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Arpajon-sur-Cère ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Tulle 19	70 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	80 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Issoire 63	96 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Rodez 12	58 km	2 024 €/m²	6,3 %	71/100
Figeac 46	46 km	1 722 €/m²	8,0 %	70/100
Sarlat-la-Canéda 24	100 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Aurillac 15	6 km	1 294 €/m²	8,8 %	67/100
Villefranche-de-Rouergue 12	68 km	1 100 €/m²	10,4 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Arpajon-sur-Cère ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.