Investir à Arques-la-Bataille (76)

Marché immobilier de Arques-la-Bataille : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 412 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 12,3 % Prix appart 1 018 €/m² Loyer appart 10,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 7 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 653€/m²

Loyer maison

10,5€/m²/mois

Liquidité

33ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,4%/an

Niveau de vie médian

20 840€/an/hab

Chômage

13,1%

Étudiants

6,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 412 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +6.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 33 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 412 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Arques-la-Bataille)

+6,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 235 €/m²	6
2022	926 €/m²	1
2023	1 182 €/m²	6
2024	999 €/m²	4
2025	1 583 €/m²	5

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 018 €/m²	10,4 €/m²	12,3 %
Maison	1 653 €/m²	10,5 €/m²	7,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (7 ventes d'appartements, 45 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Arques-la-Bataille ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Petit-Quevilly 76	51 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Abbeville 80	55 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Fécamp 76	56 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Louviers 27	73 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Dieppe 76	7 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Amiens 80	81 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	58 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100
Pont-Audemer 27	75 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.