Investir à Banassac-Canilhac (48)

Marché immobilier de Banassac-Canilhac : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 064 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 5,6 % Prix appart — Loyer appart 8,5 €/m²/mois rendement fiable · 21 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 542€/m²

Loyer maison

7,2€/m²/mois

Liquidité

11ventes/an

Prix sur 5 ans

+148,8%/an

Niveau de vie médian

22 790€/an/hab

Chômage

7,6%

Étudiants

6,9%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 064 hab.-6

Profondeur du marché — 11 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +148.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 11 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 064 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Banassac-Canilhac)

+148,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	905 €/m²	1
2022	929 €/m²	3
2023	5 600 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	8,5 €/m²	—
Maison	1 542 €/m²	7,2 €/m²	5,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 21 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Millau 12	37 km	1 666 €/m²	7,4 %	74/100
Alès 30	81 km	1 348 €/m²	9,2 %	74/100
Albi 81	100 km	2 367 €/m²	5,7 %	74/100
Rodez 12	48 km	2 024 €/m²	6,3 %	71/100
Figeac 46	93 km	1 722 €/m²	8,0 %	70/100
Aurillac 15	80 km	1 294 €/m²	8,8 %	67/100
Le Puy-en-Velay 43	88 km	1 487 €/m²	7,5 %	67/100
Villefranche-de-Rouergue 12	91 km	1 100 €/m²	10,4 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.