Investir à Barneville-Carteret (50)

Marché immobilier de Barneville-Carteret : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 223 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,7 % Prix appart 3 625 €/m² Loyer appart 11,3 €/m²/mois rendement fiable · 24 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 068€/m²

Loyer maison

9,3€/m²/mois

Liquidité

75ventes/an

Prix sur 5 ans

+14,4%/an

Niveau de vie médian

24 400€/an/hab

Chômage

12,1%

Étudiants

5,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 223 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +14.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 75 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 2 223 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Barneville-Carteret)

+14,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 188 €/m²	16
2022	2 663 €/m²	32
2023	2 963 €/m²	18
2024	2 851 €/m²	18
2025	3 750 €/m²	17

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 625 €/m²	11,3 €/m²	3,7 %
Maison	3 068 €/m²	9,3 €/m²	3,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (24 ventes d'appartements, 87 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cherbourg-en-Cotentin 50	30 km	2 205 €/m²	6,9 %	81/100
Carentan-les-Marais 50	42 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Saint-Lô 50	59 km	1 577 €/m²	8,2 %	67/100
Bayeux 14	79 km	2 410 €/m²	6,5 %	67/100
Dinard 35	86 km	5 521 €/m²	2,9 %	67/100
Vire Normandie 14	91 km	1 522 €/m²	7,5 %	67/100
Bricquebec-en-Cotentin 50	12 km	1 550 €/m²	7,4 %	66/100
Agon-Coutainville 50	41 km	5 083 €/m²	2,9 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.