Investir à Saint-Lô (50)

Marché immobilier de Saint-Lô : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

19 471 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,2 % Prix appart 1 577 €/m² Loyer appart 10,8 €/m²/mois rendement fiable · 211 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 625€/m²

Loyer maison

7,7€/m²/mois

Liquidité

263ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,9%/an

Niveau de vie médian

21 010€/an/hab

Chômage

14,5%

Étudiants

10,8%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +2.9 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 263 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 19 471 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Lô)

+2,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 440 €/m²	81
2022	1 493 €/m²	170
2023	1 419 €/m²	149
2024	1 462 €/m²	128
2025	1 613 €/m²	139

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 577 €/m²	10,8 €/m²	8,2 %
Maison	1 625 €/m²	7,7 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (211 ventes d'appartements, 203 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cherbourg-en-Cotentin 50	70 km	2 205 €/m²	6,9 %	81/100
Caen 14	52 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Fougères 35	85 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Lisieux 14	97 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Cabourg 14	73 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Carentan-les-Marais 50	24 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Bayeux 14	33 km	2 410 €/m²	6,5 %	67/100
Vire Normandie 14	36 km	1 522 €/m²	7,5 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.