Dinard (35)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 054 €/m² | 120 |
| 2022 | 5 499 €/m² | 189 |
| 2023 | 5 680 €/m² | 169 |
| 2024 | 5 697 €/m² | 176 |
| 2025 | 5 503 €/m² | 187 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 521 €/m² | 13,3 €/m² | 2,9 % |
| Maison | 4 822 €/m² | 12,3 €/m² | 3,1 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc (22) | 54 km | 1 749 €/m² | 7,8 % | 81/100 |
| Lamballe-Armor (22) | 38 km | 2 308 €/m² | 6,0 % | 74/100 |
| Plérin (22) | 54 km | 3 077 €/m² | 4,8 % | 74/100 |
| Cesson-Sévigné (35) | 66 km | 3 794 €/m² | 4,2 % | 74/100 |
| Fougères (35) | 71 km | 1 727 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Vitré (35) | 86 km | 2 766 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
| Pontivy (56) | 92 km | 1 870 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Ploufragan (22) | 57 km | 2 050 €/m² | 6,5 % | 69/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.