Investir à Bricquebec-en-Cotentin (50)

Marché immobilier de Bricquebec-en-Cotentin : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 893 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,4 % Prix appart 1 550 €/m² Loyer appart 9,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 8 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 570€/m²

Loyer maison

9,7€/m²/mois

Liquidité

72ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,5%/an

Niveau de vie médian

22 260€/an/hab

Chômage

6,9%

Étudiants

6,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 893 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +7.5 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 72 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 893 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Bricquebec-en-Cotentin)

+7,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 260 €/m²	2
2022	67 €/m²	1
2023	2 137 €/m²	2
2024	1 417 €/m²	1
2025	1 684 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 550 €/m²	9,6 €/m²	7,4 %
Maison	1 570 €/m²	9,7 €/m²	7,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (8 ventes d'appartements, 123 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cherbourg-en-Cotentin 50	19 km	2 205 €/m²	6,9 %	81/100
Caen 14	99 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Carentan-les-Marais 50	37 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Saint-Lô 50	58 km	1 577 €/m²	8,2 %	67/100
Bayeux 14	73 km	2 410 €/m²	6,5 %	67/100
Vire Normandie 14	92 km	1 522 €/m²	7,5 %	67/100
Dinard 35	97 km	5 521 €/m²	2,9 %	67/100
Barneville-Carteret 50	12 km	3 625 €/m²	3,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.