Investir à Beausoleil (06)

Marché immobilier de Beausoleil : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 936 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,3 % Prix appart 7 021 €/m² Loyer appart 31,2 €/m²/mois rendement fiable · 413 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

8 750€/m²

Loyer maison

19,1€/m²/mois

Liquidité

272ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,5%/an

Niveau de vie médian

22 510€/an/hab

Chômage

8,9%

Étudiants

10,4%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +2.5 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 272 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 11 936 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Beausoleil)

+2,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	6 325 €/m²	126
2022	6 333 €/m²	314
2023	6 578 €/m²	312
2024	6 876 €/m²	246
2025	6 990 €/m²	294

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	7 021 €/m²	31,2 €/m²	5,3 %
Maison	8 750 €/m²	19,1 €/m²	2,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (413 ventes d'appartements, 21 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Nice 06	15 km	4 788 €/m²	5,1 %	81/100
Cannes 06	40 km	5 756 €/m²	4,2 %	81/100
Sainte-Maxime 83	78 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Cagnes-sur-Mer 06	24 km	4 750 €/m²	4,9 %	74/100
Antibes 06	32 km	5 172 €/m²	4,7 %	74/100
Le Cannet 06	39 km	3 943 €/m²	5,8 %	74/100
Saint-Raphaël 83	56 km	4 816 €/m²	4,5 %	74/100
Fréjus 83	61 km	4 193 €/m²	4,9 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.