Investir à Biot (06)
Marché immobilier de Biot : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Biot)
+2,4 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 412 €/m² | 33 |
| 2022 | 4 316 €/m² | 78 |
| 2023 | 4 906 €/m² | 75 |
| 2024 | 5 046 €/m² | 50 |
| 2025 | 4 847 €/m² | 43 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 847 €/m² | 20,7 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 4 649 €/m² | 22,7 €/m² | 5,9 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (74 ventes d'appartements, 114 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Biot ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Cannes 06 | 11 km | 5 756 €/m² | 4,2 % | 81/100 |
| Nice 06 | 16 km | 4 788 €/m² | 5,1 % | 81/100 |
| Sainte-Maxime 83 | 48 km | 5 616 €/m² | 3,9 % | 78/100 |
| Antibes 06 | 5 km | 5 172 €/m² | 4,7 % | 74/100 |
| Cagnes-sur-Mer 06 | 7 km | 4 750 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
| Le Cannet 06 | 9 km | 3 943 €/m² | 5,8 % | 74/100 |
| Saint-Raphaël 83 | 27 km | 4 816 €/m² | 4,5 % | 74/100 |
| Fréjus 83 | 31 km | 4 193 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.