Investir à Boves (80)

Marché immobilier de Boves : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 234 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Boves Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,0 % Prix appart 2 949 €/m² Loyer appart 12,2 €/m²/mois rendement fiable · 12 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 028€/m²

Loyer maison

10,1€/m²/mois

Liquidité

37ventes/an

Prix sur 5 ans

−10,8%/an

Niveau de vie médian

24 660€/an/hab

Chômage

9,1%

Étudiants

9,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 234 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -10.8 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 37 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 234 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Boves)

−10,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	4 751 €/m²	1
2022	2 896 €/m²	4
2023	1 488 €/m²	2
2024	2 888 €/m²	5
2025	3 011 €/m²	10

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 949 €/m²	12,2 €/m²	5,0 %
Maison	2 028 €/m²	10,1 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (12 ventes d'appartements, 57 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Boves ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Abbeville 80	50 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Avion 62	70 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Caudry 59	80 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Denain 59	90 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Haubourdin 59	95 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Wattignies 59	95 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Amiens 80	10 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Dieppe 76	94 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Boves ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.