Investir à Brezolles (28)

Marché immobilier de Brezolles : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 785 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 9,3 % Prix appart 0 €/m² Loyer appart 9,5 €/m²/mois rendement fiable · 19 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 070€/m²

Loyer maison

8,3€/m²/mois

Liquidité

17ventes/an

Prix sur 5 ans

−100,0%/an

Niveau de vie médian

19 660€/an/hab

Chômage

15,8%

Étudiants

10,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 785 hab.-6

Profondeur du marché — 17 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -100.0 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 17 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 785 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Brezolles)

−100,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 197 €/m²	2
2022	919 €/m²	4
2023	1 336 €/m²	1
2025	0 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	0 €/m²	9,5 €/m²	—
Maison	1 070 €/m²	8,3 €/m²	9,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 19 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	60 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Châteaudun 28	71 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Lisieux 14	79 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	82 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Vendôme 41	99 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Mainvilliers 28	38 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Pont-Audemer 27	83 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	97 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.