Investir à Champigny en Rochereau (86)

Marché immobilier de Champigny en Rochereau : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 878 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Champigny en Rochereau Suivre cette ville

Rendement brut · maison 8,4 % Prix appart — Loyer appart 7,9 €/m²/mois rendement fiable · 44 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 211€/m²

Loyer maison

8,5€/m²/mois

Liquidité

27ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,6%/an

Niveau de vie médian

23 380€/an/hab

Chômage

6,1%

Étudiants

7,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 878 hab.-6

Profondeur du marché — 27 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -0.6 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 27 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 878 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	7,9 €/m²	—
Maison	1 211 €/m²	8,5 €/m²	8,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 44 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Champigny en Rochereau ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Parthenay 79	31 km	1 007 €/m²	11,7 %	74/100
Niort 79	64 km	1 923 €/m²	7,2 %	74/100
Saumur 49	64 km	1 691 €/m²	7,4 %	74/100
Saint-Avertin 37	84 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Chemillé-en-Anjou 49	86 km	1 132 €/m²	10,1 %	74/100
Loire-Authion 49	93 km	1 853 €/m²	7,4 %	74/100
Doué-en-Anjou 49	65 km	1 270 €/m²	8,6 %	69/100
Brissac Loire Aubance 49	82 km	1 925 €/m²	7,9 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Champigny en Rochereau ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.