Investir à Chasseneuil-du-Poitou (86)

Marché immobilier de Chasseneuil-du-Poitou : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 743 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,9 % Prix appart 2 361 €/m² Loyer appart 11,7 €/m²/mois rendement fiable · 35 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 667€/m²

Loyer maison

10,0€/m²/mois

Liquidité

55ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,2%/an

Niveau de vie médian

22 800€/an/hab

Chômage

11,2%

Étudiants

20,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 743 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.2 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 55 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 743 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Chasseneuil-du-Poitou)

+3,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 085 €/m²	8
2022	2 278 €/m²	20
2023	2 244 €/m²	18
2024	2 260 €/m²	12
2025	2 361 €/m²	29

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 361 €/m²	11,7 €/m²	5,9 %
Maison	1 667 €/m²	10,0 €/m²	7,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (35 ventes d'appartements, 52 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Parthenay 79	45 km	1 007 €/m²	11,7 %	74/100
Niort 79	72 km	1 923 €/m²	7,2 %	74/100
Saumur 49	76 km	1 691 €/m²	7,4 %	74/100
Saint-Avertin 37	84 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Doué-en-Anjou 49	79 km	1 270 €/m²	8,6 %	69/100
Brissac Loire Aubance 49	96 km	1 925 €/m²	7,9 %	69/100
Bressuire 79	68 km	1 564 €/m²	8,8 %	67/100
Saint-Cyr-sur-Loire 37	89 km	2 622 €/m²	6,2 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.