Saint-Cyr-sur-Loire (37)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 464 €/m² | 78 |
| 2022 | 2 800 €/m² | 169 |
| 2023 | 2 749 €/m² | 120 |
| 2024 | 2 506 €/m² | 98 |
| 2025 | 2 788 €/m² | 140 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 622 €/m² | 13,5 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 3 102 €/m² | 12,7 €/m² | 4,9 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans (72) | 72 km | 1 935 €/m² | 7,3 % | 77/100 |
| Saint-Avertin (37) | 9 km | 2 783 €/m² | 5,8 % | 74/100 |
| Vendôme (41) | 52 km | 1 837 €/m² | 6,9 % | 74/100 |
| Saumur (49) | 58 km | 1 691 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Loire-Authion (49) | 78 km | 1 853 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Châteaudun (28) | 88 km | 1 073 €/m² | 10,8 % | 74/100 |
| Doué-en-Anjou (49) | 77 km | 1 270 €/m² | 8,6 % | 69/100 |
| Brissac Loire Aubance (49) | 81 km | 1 925 €/m² | 7,9 % | 69/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.