Investir à Chassieu (69)

Marché immobilier de Chassieu : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 208 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,8 % Prix appart 4 079 €/m² Loyer appart 16,1 €/m²/mois rendement fiable · 56 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 978€/m²

Loyer maison

15,3€/m²/mois

Liquidité

94ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,1%/an

Niveau de vie médian

28 750€/an/hab

Chômage

9,1%

Étudiants

10,7%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

51/100

Dynamique des prix — +0.1 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 94 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 11 208 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Chassieu)

+0,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	4 259 €/m²	27
2022	4 571 €/m²	38
2023	4 614 €/m²	32
2024	4 111 €/m²	32
2025	4 275 €/m²	38

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 079 €/m²	16,1 €/m²	4,8 %
Maison	3 978 €/m²	15,3 €/m²	4,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (56 ventes d'appartements, 85 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	67 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Ambérieu-en-Bugey 01	40 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Annonay 07	60 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	75 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Chambéry 73	75 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Roanne 42	77 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Annecy 74	92 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100
Charvieu-Chavagneux 38	15 km	2 537 €/m²	6,8 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.