Investir à Châtel-sur-Moselle (88)

Marché immobilier de Châtel-sur-Moselle : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 723 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,5 % Prix appart 1 088 €/m² Loyer appart 8,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 520€/m²

Loyer maison

9,3€/m²/mois

Liquidité

13ventes/an

Prix sur 5 ans

+18,1%/an

Niveau de vie médian

21 150€/an/hab

Chômage

12,6%

Étudiants

7,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 723 hab.-6

Profondeur du marché — 13 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +18.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 13 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 723 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Châtel-sur-Moselle)

+18,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	886 €/m²	2
2022	596 €/m²	4
2023	771 €/m²	5
2024	1 061 €/m²	5
2025	1 726 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 088 €/m²	8,6 €/m²	9,5 %
Maison	1 520 €/m²	9,3 €/m²	7,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 15 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Toul 54	55 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Pont-à-Mousson 54	72 km	1 415 €/m²	8,9 %	74/100
Épinal 88	18 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Belfort 90	82 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Thaon-les-Vosges 88	8 km	1 500 €/m²	7,8 %	66/100
Charmes 88	9 km	844 €/m²	12,9 %	66/100
Rambervillers 88	18 km	551 €/m²	16,6 %	66/100
Baccarat 54	29 km	844 €/m²	13,4 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.