Investir à Chaumont-en-Vexin (60)

Marché immobilier de Chaumont-en-Vexin : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 338 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,9 % Prix appart 2 273 €/m² Loyer appart 15,0 €/m²/mois rendement peu fiable · 9 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 333€/m²

Loyer maison

10,0€/m²/mois

Liquidité

31ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,4%/an

Niveau de vie médian

23 700€/an/hab

Chômage

11,4%

Étudiants

8,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 338 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — -0.4 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 31 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 338 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Chaumont-en-Vexin)

−0,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 312 €/m²	3
2022	3 154 €/m²	7
2023	1 784 €/m²	8
2024	2 217 €/m²	11
2025	2 273 €/m²	5

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 273 €/m²	15,0 €/m²	7,9 %
Maison	2 333 €/m²	10,0 €/m²	5,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (9 ventes d'appartements, 37 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	53 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	62 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Abbeville 80	93 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Amiens 80	75 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Dieppe 76	92 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Mainvilliers 28	95 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	98 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100
Pont-Audemer 27	99 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.