Investir à Chauny (02)

Marché immobilier de Chauny : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 596 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 12,5 % Prix appart 980 €/m² Loyer appart 10,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 27 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 117€/m²

Loyer maison

7,8€/m²/mois

Liquidité

143ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,8%/an

Niveau de vie médian

18 580€/an/hab

Chômage

22,4%

Étudiants

11,1%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

38/100

Dynamique des prix — -2.8 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 143 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 11 596 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Chauny)

−2,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 091 €/m²	15
2022	990 €/m²	30
2023	1 236 €/m²	29
2024	1 199 €/m²	21
2025	976 €/m²	20

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	980 €/m²	10,2 €/m²	12,5 %
Maison	1 117 €/m²	7,8 €/m²	8,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (27 ventes d'appartements, 204 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caudry 59	58 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Denain 59	80 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Avion 62	92 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Reims 51	73 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Amiens 80	74 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Douai 59	85 km	1 539 €/m²	9,0 %	70/100
Tergnier 02	7 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Douchy-les-Mines 59	77 km	1 508 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.