Chauray (79)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 858 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 943 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 083 €/m² | 28 |
| 2024 | 2 114 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 160 €/m² | 12 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 118 €/m² | 11,4 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 2 227 €/m² | 10,0 €/m² | 5,4 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Niort (79) | 7 km | 1 912 €/m² | 7,3 % | 74/100 |
| Fontenay-le-Comte (85) | 33 km | 1 279 €/m² | 10,3 % | 74/100 |
| Parthenay (79) | 35 km | 1 013 €/m² | 11,6 % | 74/100 |
| Bressuire (79) | 57 km | 1 564 €/m² | 8,8 % | 74/100 |
| Cognac (16) | 73 km | 1 600 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
| La Roche-sur-Yon (85) | 86 km | 2 408 €/m² | 5,9 % | 74/100 |
| Montaigu-Vendée (85) | 98 km | 2 703 €/m² | 6,0 % | 74/100 |
| Sèvremoine (49) | 98 km | 1 486 €/m² | 8,7 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.