Investir à Clairoix (60)

Marché immobilier de Clairoix : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 208 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,3 % Prix appart 1 758 €/m² Loyer appart 12,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 373€/m²

Loyer maison

10,8€/m²/mois

Liquidité

26ventes/an

Prix sur 5 ans

+54,2%/an

Niveau de vie médian

25 270€/an/hab

Chômage

8,7%

Étudiants

9,3%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 208 hab.-6

Profondeur du marché — 26 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +54.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 26 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 208 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Clairoix)

+54,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 779 €/m²	2
2022	2 053 €/m²	7
2023	2 528 €/m²	3
2024	6 517 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 758 €/m²	12,2 €/m²	8,3 %
Maison	2 373 €/m²	10,8 €/m²	5,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 40 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caudry 59	86 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Amiens 80	65 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Reims 51	91 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Tergnier 02	41 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Compiègne 60	5 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Beauvais 60	55 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Arras 62	95 km	2 377 €/m²	6,4 %	68/100
L'Isle-Adam 95	58 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.