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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
8,9 %
Bergerac 24
267 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Bordeaux 33
score calculé
Plus attractive
71/100
Bergerac 24
score calculé
| Indicateur | Bordeaux 33 ✕ | Bergerac 24 ✕ | Biscarrosse 40 ✕ | Talence 33 ✕ | Saint-Médard-en-Jalles 33 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 267 991 hab. | 27 110 hab. | 15 836 hab. | 46 338 hab. | 32 910 hab. |
| Zone | A | — | — | — | — |
| Prix appartement | 4 116 €/m² | 1 475 €/m² | 3 462 €/m² | 3 903 €/m² | 3 551 €/m² |
| Loyer appartement | 16,0 €/m² | 10,9 €/m² | 13,3 €/m² | 15,6 €/m² | 14,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,7 % | 8,9 % | 4,6 % | 4,8 % | 5,1 % |
| Prix maison | 4 840 €/m² | 1 563 €/m² | 3 878 €/m² | 4 344 €/m² | 3 566 €/m² |
| Tension locative | 90/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 56/100 | 71/100 | 67/100 | 63/100 | 63/100 |
| Niveau de vie médian | 24 870 €/an | 20 040 €/an | 24 110 €/an | 24 260 €/an | 26 740 €/an |
| Liquidité | 4 489 ventes/an | 559 ventes/an | 353 ventes/an | 597 ventes/an | 332 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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