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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
11,0 %
Sarcelles 95
298 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Sarcelles 95
score calculé
Plus attractive
63/100
Sarcelles 95
score calculé
| Indicateur | Brienon-sur-Armançon 89 ✕ | Laroche-Saint-Cydroine 89 ✕ | Sarcelles 95 ✕ | Marigny-le-Châtel 10 ✕ | Montargis 45 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 3 032 hab. | 1 185 hab. | 59 173 hab. | 1 749 hab. | 14 825 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 635 €/m² | 901 €/m² | 1 966 €/m² | 963 €/m² | 1 322 €/m² |
| Loyer appartement | 8,0 €/m² | 9,4 €/m² | 18,0 €/m² | 8,5 €/m² | 11,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 15,1 % ⚠ | 12,5 % ⚠ | 11,0 % | 10,5 % ⚠ | 10,3 % |
| Prix maison | 914 €/m² | 1 396 €/m² | 3 071 €/m² | 1 271 €/m² | 1 438 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 30/100 | 40/100 | 30/100 | 40/100 |
| Attractivité | 60/100 | 60/100 | 63/100 | 60/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 19 430 €/an | 21 700 €/an | 16 520 €/an | 22 390 €/an | 16 670 €/an |
| Liquidité | 40 ventes/an | 21 ventes/an | 277 ventes/an | 16 ventes/an | 237 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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