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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,0 %
Mayenne 53
77 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Laval 53
score calculé
Plus attractive
74/100
Laval 53
score calculé
| Indicateur | Changé 53 ✕ | Laval 53 ✕ | Vitré 35 ✕ | Mayenne 53 ✕ | Fougères 35 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 6 502 hab. | 49 400 hab. | 19 365 hab. | 12 883 hab. | 20 307 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 783 €/m² | 2 030 €/m² | 2 766 €/m² | 1 355 €/m² | 1 727 €/m² |
| Loyer appartement | 12,1 €/m² | 11,2 €/m² | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | 10,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,2 % ⚠ | 6,6 % | 4,9 % | 9,0 % | 7,4 % |
| Prix maison | 2 119 €/m² | 2 164 €/m² | 2 507 €/m² | 1 506 €/m² | 1 878 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 42/100 | 40/100 | 40/100 | 42/100 |
| Attractivité | 66/100 | 74/100 | 74/100 | 67/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 25 760 €/an | 21 660 €/an | 23 060 €/an | 22 450 €/an | 20 620 €/an |
| Liquidité | 62 ventes/an | 754 ventes/an | 209 ventes/an | 177 ventes/an | 313 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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