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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
10,5 %
Châteauroux 36
351 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Clermont-Ferrand 63
score calculé
Plus attractive
74/100
Châteauroux 36
score calculé
| Indicateur | Clermont-Ferrand 63 ✕ | Châteauroux 36 ✕ | Montluçon 03 ✕ | Guéret 23 ✕ | Tulle 19 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 146 351 hab. | 42 963 hab. | 33 147 hab. | 12 955 hab. | 13 401 hab. |
| Zone | B1 | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 085 €/m² | 1 179 €/m² | 640 €/m² | 914 €/m² | 764 €/m² |
| Loyer appartement | 12,5 €/m² | 10,3 €/m² | 8,9 €/m² | 9,4 €/m² | 9,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,2 % | 10,5 % | 16,6 % ⚠ | 12,4 % ⚠ | 14,3 % ⚠ |
| Prix maison | 2 376 €/m² | 1 367 €/m² | 1 015 €/m² | 1 045 €/m² | 980 €/m² |
| Tension locative | 68/100 | 42/100 | 42/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 66/100 | 74/100 | 63/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 20 430 €/an | 20 300 €/an | 19 420 €/an | 20 830 €/an | 21 340 €/an |
| Liquidité | 2 147 ventes/an | 582 ventes/an | 626 ventes/an | 180 ventes/an | 227 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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