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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
7,3 %
Le Mans 72
1898 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Le Mans 72
score calculé
Plus attractive
77/100
Le Mans 72
score calculé
| Indicateur | Damigny 61 ✕ | Le Mans 72 ✕ | Caen 14 ✕ | Laval 53 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 2 446 hab. | 146 249 hab. | 109 400 hab. | 49 400 hab. |
| Zone | — | B1 | B1 | — |
| Prix appartement | 1 311 €/m² | 1 935 €/m² | 2 932 €/m² | 2 030 €/m² |
| Loyer appartement | 9,2 €/m² | 11,8 €/m² | 13,8 €/m² | 11,2 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 8,5 % ⚠ | 7,3 % | 5,7 % | 6,6 % |
| Prix maison | 1 610 €/m² | 2 125 €/m² | 3 534 €/m² | 2 164 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 68/100 | 68/100 | 42/100 |
| Attractivité | 28/100 | 77/100 | 77/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 24 730 €/an | 21 180 €/an | 21 600 €/an | 21 660 €/an |
| Liquidité | 32 ventes/an | 2 325 ventes/an | 1 920 ventes/an | 754 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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