Investir à Damigny (61)

Marché immobilier de Damigny : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 446 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,5 % Prix appart 1 311 €/m² Loyer appart 9,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 610€/m²

Loyer maison

8,4€/m²/mois

Liquidité

32ventes/an

Prix sur 5 ans

−11,0%/an

Niveau de vie médian

24 730€/an/hab

Chômage

7,0%

Étudiants

15,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 446 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -11.0 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 32 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 446 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Damigny)

−11,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 091 €/m²	2
2022	1 778 €/m²	1
2023	1 546 €/m²	2
2025	1 311 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 311 €/m²	9,2 €/m²	8,5 %
Maison	1 610 €/m²	8,4 €/m²	6,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 54 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	53 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Caen 14	88 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Laval 53	76 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100
Lisieux 14	78 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Fougères 35	94 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Cabourg 14	94 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Sablé-sur-Sarthe 72	75 km	1 235 €/m²	9,2 %	69/100
Mayenne 53	53 km	1 355 €/m²	9,0 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.