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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,0 %
Cergy 95
674 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Cergy 95
score calculé
Plus attractive
67/100
Verneuil-sur-Seine 78
score calculé
| Indicateur | Gargenville 78 ✕ | Verneuil-sur-Seine 78 ✕ | Vernon 27 ✕ | Cergy 95 ✕ | Vexin-sur-Epte 27 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 7 869 hab. | 16 280 hab. | 25 290 hab. | 70 906 hab. | 6 015 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 3 269 €/m² | 3 199 €/m² | 2 653 €/m² | 3 173 €/m² | 52 857 €/m² |
| Loyer appartement | 17,1 €/m² | 17,7 €/m² | 13,5 €/m² | 18,5 €/m² | 12,2 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,3 % | 6,7 % | 6,1 % | 7,0 % | 0,3 % ⚠ |
| Prix maison | 2 735 €/m² | 3 797 €/m² | 2 448 €/m² | 2 947 €/m² | 1 739 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 40/100 | 40/100 | 42/100 | 34/100 |
| Attractivité | 66/100 | 67/100 | 67/100 | 63/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 25 030 €/an | 28 180 €/an | 20 940 €/an | 20 270 €/an | 24 990 €/an |
| Liquidité | 86 ventes/an | 166 ventes/an | 281 ventes/an | 573 ventes/an | 70 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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