Investir à Vexin-sur-Epte (27)

Marché immobilier de Vexin-sur-Epte : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 015 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 0,3 % Prix appart 52 857 €/m² Loyer appart 12,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 739€/m²

Loyer maison

9,7€/m²/mois

Liquidité

70ventes/an

Prix sur 5 ans

+38,7%/an

Niveau de vie médian

24 990€/an/hab

Chômage

9,5%

Étudiants

7,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 015 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +38.7 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 70 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 015 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Vexin-sur-Epte)

+38,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	14 272 €/m²	1
2023	1 657 €/m²	1
2025	52 857 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	52 857 €/m²	12,2 €/m²	0,3 %
Maison	1 739 €/m²	9,7 €/m²	6,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 106 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	31 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	47 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Lisieux 14	97 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Dieppe 76	90 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Amiens 80	96 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Pont-Audemer 27	78 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Mainvilliers 28	80 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	81 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.