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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
8,3 %
La Chapelle-Saint-Mesmin 45
88 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77
score calculé
Plus attractive
69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45
score calculé
| Indicateur | Itteville 91 ✕ | Saint-Fargeau-Ponthierry 77 ✕ | Breuillet 91 ✕ | La Chapelle-Saint-Mesmin 45 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 6 746 hab. | 15 724 hab. | 9 157 hab. | 11 017 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 3 284 €/m² | 2 841 €/m² | 3 339 €/m² | 2 139 €/m² |
| Loyer appartement | 16,0 €/m² | 16,0 €/m² | 15,9 €/m² | 14,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,8 % ⚠ | 6,7 % | 5,7 % | 8,3 % |
| Prix maison | 2 819 €/m² | 2 604 €/m² | 2 759 €/m² | 2 155 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 40/100 | 34/100 | 40/100 |
| Attractivité | 66/100 | 67/100 | 66/100 | 69/100 |
| Niveau de vie médian | 28 000 €/an | 25 520 €/an | 26 570 €/an | 23 880 €/an |
| Liquidité | 75 ventes/an | 204 ventes/an | 62 ventes/an | 138 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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