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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,5 %
Caudry 59
43 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Reims 51
score calculé
Plus attractive
74/100
Caudry 59
score calculé
| Indicateur | Lacroix-Saint-Ouen 60 ✕ | Caudry 59 ✕ | Amiens 80 ✕ | Reims 51 ✕ | Tergnier 02 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 5 415 hab. | 13 833 hab. | 136 449 hab. | 177 674 hab. | 13 045 hab. |
| Zone | — | — | — | B1 | — |
| Prix appartement | 2 476 €/m² | 1 274 €/m² | 2 470 €/m² | 2 613 €/m² | 948 €/m² |
| Loyer appartement | 13,8 €/m² | 10,1 €/m² | 13,4 €/m² | 13,1 €/m² | 9,3 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,7 % | 9,5 % | 6,5 % | 6,0 % | 11,7 % ⚠ |
| Prix maison | 2 437 €/m² | 943 €/m² | 2 241 €/m² | 2 649 €/m² | 1 061 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 40/100 | 44/100 | 68/100 | 40/100 |
| Attractivité | 59/100 | 74/100 | 71/100 | 71/100 | 69/100 |
| Niveau de vie médian | 25 660 €/an | 17 850 €/an | 19 650 €/an | 20 210 €/an | 18 550 €/an |
| Liquidité | 60 ventes/an | 203 ventes/an | 1 703 ventes/an | 2 407 ventes/an | 140 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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