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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
10,5 %
Châteauroux 36
351 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Le Mans 72
score calculé
Plus attractive
77/100
Le Mans 72
score calculé
| Indicateur | Le Mans 72 ✕ | Tours 37 ✕ | Orléans 45 ✕ | Châteauroux 36 ✕ | Bourges 18 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 146 249 hab. | 139 259 hab. | 116 357 hab. | 42 963 hab. | 64 186 hab. |
| Zone | B1 | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 935 €/m² | 2 826 €/m² | 2 512 €/m² | 1 179 €/m² | 1 569 €/m² |
| Loyer appartement | 11,8 €/m² | 13,5 €/m² | 14,3 €/m² | 10,3 €/m² | 11,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,3 % | 5,7 % | 6,8 % | 10,5 % | 8,7 % |
| Prix maison | 2 125 €/m² | 3 167 €/m² | 2 541 €/m² | 1 367 €/m² | 1 667 €/m² |
| Tension locative | 68/100 | 44/100 | 44/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 77/100 | 66/100 | 66/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 21 180 €/an | 21 250 €/an | 21 370 €/an | 20 300 €/an | 21 730 €/an |
| Liquidité | 2 325 ventes/an | 2 086 ventes/an | 1 707 ventes/an | 582 ventes/an | 1 030 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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