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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
9,4 %
La Flèche 72
48 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Angers 49
score calculé
Plus attractive
74/100
Loire-Authion 49
score calculé
| Indicateur | Sablé-sur-Sarthe 72 ✕ | Angers 49 ✕ | Loire-Authion 49 ✕ | La Flèche 72 ✕ | Beaufort-en-Anjou 49 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 12 326 hab. | 159 022 hab. | 16 765 hab. | 14 947 hab. | 6 901 hab. |
| Zone | — | B1 | — | — | — |
| Prix appartement | 1 235 €/m² | 3 125 €/m² | 1 853 €/m² | 1 307 €/m² | 1 554 €/m² |
| Loyer appartement | 9,5 €/m² | 14,6 €/m² | 11,4 €/m² | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 9,2 % | 5,6 % | 7,4 % ⚠ | 9,4 % | 7,8 % ⚠ |
| Prix maison | 1 354 €/m² | 3 239 €/m² | 2 046 €/m² | 1 418 €/m² | 1 649 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 68/100 | 40/100 | 40/100 | 34/100 |
| Attractivité | 69/100 | 66/100 | 74/100 | 67/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 19 380 €/an | 21 450 €/an | 24 530 €/an | 21 620 €/an | 22 280 €/an |
| Liquidité | 121 ventes/an | 2 230 ventes/an | 160 ventes/an | 166 ventes/an | 74 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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