Investir à Beaufort-en-Anjou (49)
Marché immobilier de Beaufort-en-Anjou : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Beaufort-en-Anjou)
+20,2 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 751 €/m² | 3 |
| 2022 | 824 €/m² | 3 |
| 2023 | 875 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 068 €/m² | 4 |
| 2025 | 1 567 €/m² | 7 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 554 €/m² | 10,1 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 1 649 €/m² | 10,0 €/m² | 7,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (9 ventes d'appartements, 112 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Beaufort-en-Anjou ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans 72 | 68 km | 1 935 €/m² | 7,3 % | 77/100 |
| Loire-Authion 49 | 13 km | 1 853 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Saumur 49 | 21 km | 1 691 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Chemillé-en-Anjou 49 | 44 km | 1 132 €/m² | 10,1 % | 74/100 |
| Mauges-sur-Loire 49 | 56 km | 1 375 €/m² | 8,4 % | 74/100 |
| Montrevault-sur-Èvre 49 | 65 km | 1 280 €/m² | 9,7 % | 74/100 |
| Saint-Avertin 37 | 72 km | 2 783 €/m² | 5,8 % | 74/100 |
| Sèvremoine 49 | 78 km | 1 486 €/m² | 8,7 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.