Investir à La Flèche (72)

Marché immobilier de La Flèche : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

14 947 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à La Flèche Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 9,4 % Prix appart 1 307 €/m² Loyer appart 10,2 €/m²/mois rendement fiable · 48 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 418€/m²

Loyer maison

8,7€/m²/mois

Liquidité

166ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,9%/an

Niveau de vie médian

21 620€/an/hab

Chômage

13,1%

Étudiants

13,1%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +2.9 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 166 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 14 947 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Flèche)

+2,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 167 €/m²	7
2022	1 298 €/m²	31
2023	1 216 €/m²	35
2024	1 458 €/m²	19
2025	1 308 €/m²	37

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 307 €/m²	10,2 €/m²	9,4 %
Maison	1 418 €/m²	8,7 €/m²	7,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (48 ventes d'appartements, 204 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de La Flèche ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	38 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Loire-Authion 49	34 km	1 853 €/m²	7,4 %	74/100
Saumur 49	47 km	1 691 €/m²	7,4 %	74/100
Laval 53	67 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100
Saint-Avertin 37	71 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Chemillé-en-Anjou 49	71 km	1 132 €/m²	10,1 %	74/100
Mauges-sur-Loire 49	76 km	1 375 €/m²	8,4 %	74/100
Vendôme 41	85 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à La Flèche ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.