Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
Maximum 5 communes — retirez-en une pour en ajouter une autre.
Meilleur rendement fiable
11,0 %
Nogent-l'Artaud 02
10 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Sarcelles 95
score calculé
Plus attractive
66/100
Fismes 51
score calculé
| Indicateur | Saint-Just-Sauvage 51 ✕ | Nogent-l'Artaud 02 ✕ | Sarcelles 95 ✕ | Marigny-le-Châtel 10 ✕ | Fismes 51 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 1 456 hab. | 2 134 hab. | 59 173 hab. | 1 749 hab. | 5 850 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 624 €/m² | 1 367 €/m² | 1 966 €/m² | 963 €/m² | 1 297 €/m² |
| Loyer appartement | 7,5 €/m² | 12,6 €/m² | 18,0 €/m² | 8,5 €/m² | 10,6 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 14,4 % ⚠ | 11,0 % | 11,0 % | 10,5 % ⚠ | 9,8 % |
| Prix maison | 1 356 €/m² | 1 427 €/m² | 3 071 €/m² | 1 271 €/m² | 1 764 €/m² |
| Tension locative | 30/100 | 30/100 | 40/100 | 30/100 | 34/100 |
| Attractivité | 60/100 | 60/100 | 63/100 | 60/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 21 950 €/an | 21 670 €/an | 16 520 €/an | 22 390 €/an | 20 690 €/an |
| Liquidité | 20 ventes/an | 29 ventes/an | 277 ventes/an | 16 ventes/an | 56 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
Une annonce repérée dans l'une de ces villes ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.