Où investir Comparateur
Marché immobilier · comparateur
Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
Maximum 5 communes — retirez-en une pour en ajouter une autre.
| Indicateur | Soyaux (16) ✕ | Cognac (16) ✕ | Niort (79) ✕ | Périgueux (24) ✕ | Bergerac (24) ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 10 087 hab. | 18 532 hab. | 59 854 hab. | 29 055 hab. | 27 110 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 404 €/m² | 1 594 €/m² | 1 923 €/m² | 1 769 €/m² | 1 475 €/m² |
| Loyer appartement | 11,1 €/m² | 11,1 €/m² | 11,6 €/m² | 10,3 €/m² | 10,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 9,5 % | 8,4 % | 7,2 % | 7,0 % | 8,9 % |
| Prix maison | 1 579 €/m² | 1 612 €/m² | 1 960 €/m² | 1 846 €/m² | 1 563 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 56/100 | 74/100 | 74/100 | 71/100 | 71/100 |
| Niveau de vie médian | 18 730 €/an | 21 980 €/an | 23 120 €/an | 20 740 €/an | 20 040 €/an |
| Liquidité | 104 ventes/an | 324 ventes/an | 1 075 ventes/an | 594 ventes/an | 559 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.