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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,1 %
Vichy 03
915 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Vichy 03
score calculé
Plus attractive
78/100
Vichy 03
score calculé
| Indicateur | Vichy 03 ✕ | Guéret 23 ✕ | Tulle 19 ✕ | Issoire 63 ✕ | Couzeix 87 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 25 115 hab. | 12 955 hab. | 13 401 hab. | 15 115 hab. | 10 195 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 765 €/m² | 914 €/m² | 764 €/m² | 1 809 €/m² | 2 171 €/m² |
| Loyer appartement | 10,5 €/m² | 9,4 €/m² | 9,1 €/m² | 10,3 €/m² | 11,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,1 % | 12,4 % ⚠ | 14,3 % ⚠ | 6,8 % | 6,4 % |
| Prix maison | 1 911 €/m² | 1 045 €/m² | 980 €/m² | 2 018 €/m² | 1 287 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 40/100 | 40/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 78/100 | 74/100 | 74/100 | 74/100 | 69/100 |
| Niveau de vie médian | 20 190 €/an | 20 830 €/an | 21 340 €/an | 21 810 €/an | 24 820 €/an |
| Liquidité | 733 ventes/an | 180 ventes/an | 227 ventes/an | 226 ventes/an | 105 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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