Investir à Couville (50)

Marché immobilier de Couville : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 249 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Couville Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 11,9 % Prix appart 1 121 €/m² Loyer appart 11,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 763€/m²

Loyer maison

10,2€/m²/mois

Liquidité

16ventes/an

Prix sur 5 ans

+8,2%/an

Niveau de vie médian

25 630€/an/hab

Chômage

3,0%

Étudiants

7,6%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 249 hab.-6

Profondeur du marché — 16 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +8.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 16 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 249 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 121 €/m²	11,1 €/m²	11,9 %
Maison	1 763 €/m²	10,2 €/m²	7,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 28 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Couville ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cherbourg-en-Cotentin 50	8 km	2 205 €/m²	6,9 %	81/100
Carentan-les-Marais 50	44 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Saint-Lô 50	66 km	1 577 €/m²	8,2 %	67/100
Bayeux 14	78 km	2 410 €/m²	6,5 %	67/100
Bricquebec-en-Cotentin 50	11 km	1 550 €/m²	7,4 %	66/100
Barneville-Carteret 50	21 km	3 625 €/m²	3,7 %	66/100
Agon-Coutainville 50	60 km	5 083 €/m²	2,9 %	66/100
Agneaux 50	64 km	1 969 €/m²	7,1 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Couville ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.