Investir à Crouy (02)

Marché immobilier de Crouy : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 049 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Crouy Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,3 % Prix appart 1 736 €/m² Loyer appart 10,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 7 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 680€/m²

Loyer maison

9,0€/m²/mois

Liquidité

33ventes/an

Prix sur 5 ans

+8,6%/an

Niveau de vie médian

20 820€/an/hab

Chômage

14,2%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 049 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +8.6 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 33 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 049 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Crouy)

+8,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 250 €/m²	5
2022	1 040 €/m²	9
2023	1 225 €/m²	8
2024	653 €/m²	4
2025	1 736 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 736 €/m²	10,6 €/m²	7,3 %
Maison	1 680 €/m²	9,0 €/m²	6,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (7 ventes d'appartements, 49 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Crouy ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caudry 59	79 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Reims 51	53 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Amiens 80	95 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Tergnier 02	28 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Douchy-les-Mines 59	99 km	1 508 €/m²	8,4 %	69/100
Compiègne 60	37 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Beauvais 60	93 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Château-Thierry 02	39 km	1 620 €/m²	8,8 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Crouy ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.