Investir à Crozon (29)

Marché immobilier de Crozon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 499 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,4 % Prix appart 2 351 €/m² Loyer appart 12,5 €/m²/mois rendement fiable · 47 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 334€/m²

Loyer maison

10,7€/m²/mois

Liquidité

130ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,9%/an

Niveau de vie médian

23 350€/an/hab

Chômage

9,1%

Étudiants

5,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 499 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.9 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 130 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 499 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Crozon)

+3,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 961 €/m²	25
2022	2 222 €/m²	59
2023	2 006 €/m²	40
2024	2 381 €/m²	27
2025	2 289 €/m²	34

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 351 €/m²	12,5 €/m²	6,4 %
Maison	2 334 €/m²	10,7 €/m²	5,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (47 ventes d'appartements, 134 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	39 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Lorient 56	98 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Brest 29	19 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Douarnenez 29	21 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100
Concarneau 29	57 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Morlaix 29	62 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Quimperlé 29	80 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Lannion 22	93 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.